Eigenheim in Schleswig
auch ohne Eigenkapital
Wir zeigen dir, wie eine Vollfinanzierung für dein Traumhaus funktioniert. Persönlich, vor Ort, ohne Risiko – mit einer kostenlosen Erstberatung.
erforderlich
finanzierung
(Richtwert)
möglich
Du hast kein Eigenkapital? Genau so ging es meinen Kunden auch.
- Kein Eigenkapital vorhanden
- Miete frisst jeden Monat dein Geld
- Gerade Familie gegründet oder geplant
- Unsicher, ob eine Finanzierung möglich ist
Mit der richtigen Strategie ist eine Finanzierung oft trotzdem möglich - auch ohne Eigenkapital.
Das Problem
Kennst du das Gefühl?
Viele Menschen träumen vom Eigenheim – aber einige Hürden scheinen unüberwindbar:
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Die Lösung
Baufinanzierung ohne Eigenkapital – so funktioniert's
Eine Vollfinanzierung ist kein Hexenwerk. Du brauchst den richtigen Partner, der deine Situation versteht und die passende Bank findet.
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Warum wir?
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Über Marco Albrecht
Persönlich. Kompetent. Vor Ort.
Marco Albrecht
Postbank Finanzberatung AG
„Mein Ziel ist es, den Menschen in Schleswig und Umgebung den Weg ins Eigenheim zu ermöglichen – verständlich, ehrlich und individuell.”
Als selbstständiger Partner der Postbank Finanzberatung AG berate ich Sie persönlich zu allen Fragen rund um Baufinanzierung, Zinssicherung und Fördermöglichkeiten. Mein Schwerpunkt liegt auf Finanzierungslösungen für Menschen, die wenig oder kein Eigenkapital mitbringen.
Ich kenne die Region, den lokalen Immobilienmarkt und die Banken, die in Schleswig-Holstein Vollfinanzierungen anbieten. Dieses Wissen setze ich für Sie ein.
- Marktexperte
- Vollfinanzierungen
- KfW-Förderungen
Häufige Fragen
Alles, was du wissen musst
Kann ich wirklich ein Haus ohne Eigenkapital kaufen?
Eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich. Dabei wird der gesamte Kaufpreis über ein Darlehen abgedeckt. In manchen Fällen können zusätzlich auch die Kaufnebenkosten finanziert werden. Voraussetzung sind eine stabile Einkommenssituation, eine gute Bonität und ein realistisches Finanzierungskonzept. Die individuelle Machbarkeit hängt immer von der persönlichen Situation und dem Objekt ab.
Was ist der Unterschied zwischen 100%- und 110% Finanzierung?
Bei einer 100%-Finanzierung wird der Kaufpreis der Immobilie vollständig über ein Darlehen finanziert. Die Kaufnebenkosten, wie Notar, Grunderwerbsteuer und Makler, werden aus eigenen Mitteln gezahlt.
Bei einer 110%-Finanzierung werden zusätzlich auch diese Nebenkosten über die Finanzierung abgedeckt. Dadurch ist kein Eigenkapital notwendig, jedoch sind die Anforderungen an Einkommen und Bonität in der Regel höher.
Wie viel teurer sind die Zinsen ohne Eigenkapital?
Finanzierungen ohne Eigenkapital sind mit einem höheren Risiko für die Bank verbunden. Daher liegen die Zinssätze in der Regel etwas über denen von Finanzierungen mit Eigenkapital.
Die genaue Höhe hängt von mehreren Faktoren ab, darunter Einkommen, Bonität, Objektwert und Finanzierungssumme. Trotz höherer Zinsen kann sich eine Finanzierung lohnen, insbesondere wenn weiterhin steigende Mieten vermieden werden sollen.
Welche Vorraussetzungen muss ich mitbringen?
Wichtige Voraussetzungen für eine Finanzierung ohne Eigenkapital sind ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen, eine gute Bonität sowie eine stabile berufliche Situation.
Zusätzlich spielt das Objekt eine entscheidende Rolle. Lage, Zustand und Marktwert der Immobilie beeinflussen die Entscheidung der Bank maßgeblich. Auch die monatliche Belastbarkeit sollte realistisch eingeschätzt werden.
Kostet mich die Erstberatung etwas?
Die Erstberatung ist kostenfrei und unverbindlich. Ziel ist eine erste Einschätzung der individuellen Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Klärung offener Fragen.
Erst bei einer konkreten Umsetzung und Abschluss einer Finanzierung entstehen gegebenenfalls Kosten, abhängig vom gewählten Modell und Partner.
Lass uns über dein Eigenheim sprechen
Fülle jetzt unseren kostenlosen Finanzierungscheck aus und wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei dir für ein unverbindliches Gespräch über deine Möglichkeiten.
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